Tournai est entour\u00e9e d’un chapelet de villages qui offrent le meilleur des deux mondes : la tranquillit\u00e9 de la campagne et la proximit\u00e9 d’une ville moyenne avec tous ses services. Rumes, Templeuve et Velaines font partie des plus recherch\u00e9s. Voici notre guide pour d\u00e9couvrir ces villages et y faire le bon choix.<\/p>\n
Rumes est une commune d’environ 5 000 habitants \u00e0 10 km au sud de Tournai. Elle regroupe plusieurs villages : Rumes, La Glanerie, Taintignies. Une ambiance tr\u00e8s rurale, avec beaucoup de terres agricoles, de petites routes de campagne et de grandes maisons avec terrain.<\/p>\n
Familles cherchant de l’espace, t\u00e9l\u00e9travailleurs voulant le calme, amateurs de grands jardins. \u00c9galement quelques investisseurs locatifs sur des biens atypiques (locations de vacances rurales).<\/p>\n
Voir les maisons \u00e0 vendre \u00e0 Rumes<\/a>.<\/p>\n En moyenne 15 \u00e0 20 % moins cher qu’\u00e0 Tournai centre. Une maison 3 chambres avec jardin se trouve entre 200 000 et 280 000 \u20ac selon l’\u00e9tat.<\/p>\n Templeuve-en-P\u00e9v\u00e8le est un village de caract\u00e8re \u00e0 8 km au nord-est de Tournai. Il conserve une forte identit\u00e9 villageoise avec sa place, son \u00e9glise, ses commerces de proximit\u00e9, ses restaurants. Un vrai cadre de vie, mais avec tous les services essentiels.<\/p>\n Tr\u00e8s large : primo-acc\u00e9dants, familles avec enfants, actifs t\u00e9l\u00e9travailleurs, retrait\u00e9s. Templeuve attire par son caract\u00e8re : on y vient pour s’installer, pas pour passer.<\/p>\n Voir les maisons \u00e0 vendre \u00e0 Templeuve<\/a>.<\/p>\n Comparable \u00e0 Rumes, parfois un peu plus cher sur les biens rares ou bien plac\u00e9s. Maison 3 chambres : 210 000 \u00e0 290 000 \u20ac selon \u00e9tat et emplacement.<\/p>\n Velaines est un village de Celles, \u00e0 13 km \u00e0 l’est de Tournai. C’est le plus rural et le plus discret des trois. On y vient pour le calme, les paysages, la communaut\u00e9 r\u00e9duite. Parfait pour ceux qui cherchent la vraie campagne tout en restant \u00e0 15 minutes des grandes surfaces et des \u00e9coles de Tournai.<\/p>\n Plus typ\u00e9 : amateurs de nature, passionn\u00e9s de chevaux, familles cherchant \u00e0 \u00e9loigner les enfants de la ville, retrait\u00e9s. Un public moins nombreux mais tr\u00e8s fid\u00e8le \u00e0 la r\u00e9gion.<\/p>\n Encore plus accessibles que Rumes ou Templeuve en g\u00e9n\u00e9ral. Maison 3 chambres : 180 000 \u00e0 260 000 \u20ac selon l’\u00e9tat.<\/p>\n Templeuve. C’est celui qui conserve la vie de village la plus active (commerces, \u00e9v\u00e9nements, associations).<\/p>\n Rumes. Les parcelles sont souvent grandes pour un budget contenu.<\/p>\n Velaines. Moins dense, plus rural, parfait pour la tranquillit\u00e9.<\/p>\n Vivre dans un village p\u00e9riph\u00e9rique implique presque toujours deux voitures au quotidien. Peu de transports en commun, services plus \u00e9loign\u00e9s. \u00c0 anticiper dans le budget de vie.<\/p>\n Beaucoup de fermettes et maisons de village ont une isolation limit\u00e9e. Les PEB moyens dans ces villages sont souvent E ou F. Pr\u00e9voir un budget r\u00e9novation si vous voulez r\u00e9duire les factures d’\u00e9nergie.<\/p>\n Certains hameaux ont une couverture limit\u00e9e. Pour un t\u00e9l\u00e9travailleur, c’est un crit\u00e8re crucial \u00e0 v\u00e9rifier avant achat.<\/p>\n Les communes rurales ont parfois des r\u00e8gles d’urbanisme sp\u00e9cifiques (pr\u00e9servation du patrimoine, zones inondables, limites de lotissements). V\u00e9rifier aupr\u00e8s du service urbanisme de la commune.<\/p>\n La meilleure approche : passer un week-end dans la r\u00e9gion, visiter plusieurs villages \u00e0 diff\u00e9rents moments (samedi matin au march\u00e9, dimanche apr\u00e8s-midi, lundi soir). L’ambiance change beaucoup selon le moment.<\/p>\n Notre agence de Tournai<\/a> couvre tous ces villages. Nous organisons r\u00e9guli\u00e8rement des visites comparatives sur une matin\u00e9e, avec 3-4 biens dans diff\u00e9rents villages. C’est le meilleur moyen de ressentir la diff\u00e9rence.<\/p>\n Ressources utiles sur notre site :<\/p>\n Rumes, Templeuve, Velaines : trois villages authentiques aux portes de Tournai. Notre guide pour savoir lequel correspond \u00e0 votre projet de vie.<\/p>","protected":false},"author":21,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_rtcl_gb_attr":"","iawp_total_views":0,"footnotes":""},"categories":[259],"tags":[],"class_list":["post-100617","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-guide-local"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100617","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100617"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100617\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":100661,"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100617\/revisions\/100661"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100617"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100617"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100617"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Les prix<\/h3>\n
Templeuve : entre tradition et modernit\u00e9<\/h2>\n
Ce qu’on y trouve<\/h3>\n
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Le profil des acheteurs<\/h3>\n
Les prix<\/h3>\n
Velaines : le plus discret des trois<\/h2>\n
Ce qu’on y trouve<\/h3>\n
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Le profil des acheteurs<\/h3>\n
Les prix<\/h3>\n
Quel village pour quel projet ?<\/h2>\n
Si vous cherchez le caract\u00e8re villageois<\/h3>\n
Si vous cherchez l’espace \u00e0 petit prix<\/h3>\n
Si vous cherchez le calme total<\/h3>\n
Les points de vigilance communs<\/h2>\n
La mobilit\u00e9<\/h3>\n
L’isolation des biens anciens<\/h3>\n
L’internet et la couverture mobile<\/h3>\n
Le permis de construire<\/h3>\n
Visiter pour choisir<\/h2>\n
Pour aller plus loin<\/h3>\n
\n\ud83d\udccd Agence Tournai<\/strong>
\nOrganiser vos visites villages<\/span>
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\n\ud83c\udfe1 Maisons \u00e0 Rumes<\/strong>
\nVoir les biens disponibles<\/span>
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\n\ud83c\udfe1 Maisons \u00e0 Templeuve<\/strong>
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\n\ud83c\udfe1 Maisons \u00e0 vendre \u00e0 Tournai<\/strong>
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