Ath, ville discr\u00e8te mais dynamique, attire de plus en plus d’acheteurs. Moins connue que Tournai ou Mouscron, elle offre pourtant un march\u00e9 immobilier int\u00e9ressant, avec des prix encore accessibles et une qualit\u00e9 de vie reconnue. Voici notre analyse compl\u00e8te de ce march\u00e9 en \u00e9volution.<\/p>\n
Plusieurs facteurs expliquent l’attractivit\u00e9 croissante d’Ath :<\/p>\n
Ath est \u00e0 25 minutes de Mons, 30 minutes de Tournai, 45 minutes de Bruxelles et 50 minutes de Lille. Cette position centrale en fait une ville id\u00e9ale pour les actifs qui veulent \u00e9viter les grands centres urbains tout en restant mobiles.<\/p>\n
La Ducasse d’Ath, class\u00e9e au patrimoine immat\u00e9riel de l’UNESCO, et le centre-ville historique donnent \u00e0 la ville une identit\u00e9 unique. De nombreux \u00e9v\u00e9nements culturels animent l’ann\u00e9e.<\/p>\n
\u00c0 budget \u00e9quivalent, on ach\u00e8te plus grand \u00e0 Ath qu’\u00e0 Tournai (environ 10 % de diff\u00e9rence) ou qu’\u00e0 Mons (environ 15 %). Un march\u00e9 encore accessible aux primo-acc\u00e9dants et aux familles \u00e0 budget ma\u00eetris\u00e9.<\/p>\n
Pour des biens en \u00e9tat correct :<\/p>\n
Voir les appartements \u00e0 vendre \u00e0 Ath<\/a> actuellement sur le march\u00e9.<\/p>\n Autour de la Grand-Place, l’\u00e9glise Saint-Julien, le mus\u00e9e des Beaux-Arts. Maisons de ville anciennes, parfois avec cachet. Id\u00e9al pour ceux qui aiment vivre au c\u0153ur de la ville, aller aux commerces \u00e0 pied, profiter de la vie culturelle.<\/p>\n Lorette, Arbre, Isi\u00e8res : des quartiers pavillonnaires calmes, avec \u00e9coles et commerces de proximit\u00e9. Tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9s des familles. Les terrains y sont plus grands que dans le centre.<\/p>\n Ghislenghien, Irchonwelz, Maffle, Meslin-l’\u00c9v\u00eaque : d’anciens villages avec leur propre dynamique. Ambiance rurale, prix plus bas, id\u00e9al pour qui veut de l’espace.<\/p>\n D’apr\u00e8s nos observations :<\/p>\n Beaucoup de biens anciens ont un PEB moyen ou faible. Dans un march\u00e9 qui valorise de plus en plus l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, un bien class\u00e9 F ou G peut perdre de la valeur sur 10 ans si rien n’est fait.<\/p>\n Dans les maisons anciennes du centre, ces postes peuvent repr\u00e9senter 20 000 \u00e0 40 000 \u20ac de travaux. \u00c0 \u00e9valuer pr\u00e9cis\u00e9ment avant l’achat.<\/p>\n Ath a des r\u00e8gles d’urbanisme strictes sur le centre historique. Un projet d’extension ou de modification de fa\u00e7ade peut n\u00e9cessiter un permis et une adaptation au style local. V\u00e9rifier aupr\u00e8s du Service urbanisme de la Ville avant tout achat.<\/p>\n Certains biens proches de la gare ou des grands axes peuvent \u00eatre bruyants. \u00c0 v\u00e9rifier lors des visites, \u00e0 diff\u00e9rents moments de la journ\u00e9e.<\/p>\n Ath est une ville o\u00f9 le local compte \u00e9norm\u00e9ment. Un bon accompagnement par un professionnel qui conna\u00eet le terrain fait toute la diff\u00e9rence. Nos \u00e9quipes se d\u00e9placent r\u00e9guli\u00e8rement sur Ath et les communes environnantes pour accompagner les acheteurs et les vendeurs.<\/p>\n Pour voir l’offre actuelle, consultez nos biens \u00e0 vendre<\/a>, y compris les maisons \u00e0 vendre \u00e0 Ath<\/a>.<\/p>\n Ressources utiles sur notre site :<\/p>\n Ath se transforme : prix encore accessibles, arriv\u00e9e de nouveaux habitants, quartiers qui se d\u00e9veloppent. Notre guide pour acheter au bon endroit.<\/p>","protected":false},"author":21,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_rtcl_gb_attr":"","iawp_total_views":0,"footnotes":""},"categories":[259],"tags":[],"class_list":["post-100614","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-guide-local"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100614","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100614"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100614\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":100658,"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100614\/revisions\/100658"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100614"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100614"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100614"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Les quartiers \u00e0 conna\u00eetre<\/h2>\n
Le centre historique<\/h3>\n
Les quartiers r\u00e9sidentiels p\u00e9riph\u00e9riques<\/h3>\n
Les villages rattach\u00e9s<\/h3>\n
Qui ach\u00e8te \u00e0 Ath en 2026 ?<\/h2>\n
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Ce qu’il faut surveiller quand on ach\u00e8te \u00e0 Ath<\/h2>\n
Le PEB du bien<\/h3>\n
L’\u00e9tat de la toiture et des menuiseries<\/h3>\n
Les r\u00e8gles d’urbanisme<\/h3>\n
La gare et les axes routiers<\/h3>\n
Bien choisir son bien \u00e0 Ath<\/h2>\n
Pour aller plus loin<\/h3>\n
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