Acheter en Wallonie, c’est pr\u00e9voir bien plus que le prix du bien. Les frais d’acquisition peuvent repr\u00e9senter 10 \u00e0 15 % du prix d’achat selon les cas. Voici le d\u00e9tail complet de ce qui vous attend en 2026, avec des exemples chiffr\u00e9s concrets.<\/p>\n
C’est la taxe que vous payez \u00e0 la R\u00e9gion wallonne au moment de l’achat. En 2026, les taux applicables sont :<\/p>\n
Exemple concret :<\/strong> vous achetez votre r\u00e9sidence principale \u00e0 250 000 \u20ac \u2192 3 % de 250 000 = 7 500 \u20ac de droits d’enregistrement<\/strong>.<\/p>\n Pour 400 000 \u20ac en r\u00e9sidence principale : 3 % sur les 350 000 premiers (10 500 \u20ac) + 12,5 % sur les 50 000 restants (6 250 \u20ac) = 16 750 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n Les honoraires du notaire sont r\u00e9glement\u00e9s en Belgique. Ils varient selon le montant du bien :<\/p>\n S’y ajoutent des frais administratifs<\/strong> (recherches cadastrales, hypoth\u00e9caires) d’environ 800 \u00e0 1 500 \u20ac.<\/p>\n Exemple pour 250 000 \u20ac<\/strong> : comptez environ 3 000 \u00e0 3 500 \u20ac de frais notaire + frais administratifs.<\/p>\n Pour un bien neuf ou en projet, les droits d’enregistrement sont remplac\u00e9s par la TVA \u00e0 21 %<\/strong> sur le prix de construction (le terrain restant soumis aux droits d’enregistrement).<\/p>\n Cela rend le neuf m\u00e9caniquement plus cher \u00e0 l’achat, mais permet souvent d’\u00e9viter des travaux de r\u00e9novation importants. Voir nos projets neufs<\/a> en cours.<\/p>\n Si vous empruntez, il faut ajouter :<\/p>\n Exemple concret d’un achat en r\u00e9sidence principale, financ\u00e9 \u00e0 100 % par emprunt :<\/p>\n Total frais : environ 18 000 \u20ac, soit 7,2 % du prix d’achat.<\/strong><\/p>\n La r\u00e8gle qu’on donne chez IDH : pr\u00e9voir 10 \u00e0 13 % en plus du prix du bien<\/strong> pour couvrir l’ensemble des frais (hors travaux). Cela vous \u00e9vite les mauvaises surprises au moment de la signature.<\/p>\n Avant m\u00eame de chercher votre bien, faites-vous chiffrer pr\u00e9cis\u00e9ment votre capacit\u00e9 d’emprunt par votre banque. Ensuite, consultez notre s\u00e9lection de biens<\/a> avec un budget r\u00e9aliste incluant tous ces frais.<\/p>\n Ressources utiles sur notre site :<\/p>\n Droits d’enregistrement, frais de notaire, TVA sur le neuf : combien faut-il vraiment pr\u00e9voir en frais d’achat immobilier en Wallonie en 2026 ?<\/p>","protected":false},"author":21,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_rtcl_gb_attr":"","iawp_total_views":78,"footnotes":""},"categories":[264],"tags":[],"class_list":["post-100605","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-guide-pratique"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100605","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100605"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100605\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":100638,"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100605\/revisions\/100638"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100605"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100605"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100605"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Les frais de notaire<\/h2>\n
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Le cas du neuf : attention \u00e0 la TVA<\/h2>\n
Les frais de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/h2>\n
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R\u00e9capitulatif pour une maison \u00e0 250 000 \u20ac<\/h2>\n
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Comment bien anticiper ces frais ?<\/h2>\n
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