{"id":100601,"date":"2026-05-10T08:00:00","date_gmt":"2026-05-10T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/?p=100601"},"modified":"2026-05-10T08:00:00","modified_gmt":"2026-05-10T06:00:00","slug":"acheter-maison-tournai-quartiers-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immobiliereduhainaut.be\/fr\/acheter-maison-tournai-quartiers-2026\/","title":{"rendered":"Acheter une maison \u00e0 Tournai : quels quartiers privil\u00e9gier en 2026 ?"},"content":{"rendered":"

Tournai s\u00e9duit de plus en plus d’acheteurs : son patrimoine UNESCO, sa proximit\u00e9 avec Lille (30 minutes) et ses prix encore raisonnables par rapport \u00e0 Bruxelles en font une ville \u00e0 fort potentiel. Mais tous les quartiers ne se valent pas selon votre profil et votre projet. Voici notre guide pour bien choisir o\u00f9 acheter une maison \u00e0 Tournai<\/a><\/strong> en 2026.<\/p>\n

Le centre historique : charme et vie urbaine<\/h2>\n

Le c\u0153ur de Tournai, autour de la Cath\u00e9drale Notre-Dame et de la Grand-Place, reste le quartier le plus pris\u00e9. On y trouve principalement des maisons de ma\u00eetre<\/strong> et des immeubles en pierre bleue<\/strong>, souvent avec du cachet (moulures, parquets, chemin\u00e9es).<\/p>\n

\u00c0 qui \u00e7a s’adresse :<\/strong> jeunes professionnels, investisseurs locatifs, amateurs de vie urbaine.<\/p>\n

Points de vigilance :<\/strong> les biens du centre historique sont soumis \u00e0 des contraintes patrimoniales (permis UNESCO pour certains travaux). Compter un budget travaux significatif pour les biens \u00e0 rafra\u00eechir. Les prix au m\u00b2 y sont les plus \u00e9lev\u00e9s de la ville.<\/p>\n

Si vous cherchez un appartement plut\u00f4t qu’une maison, consultez notre s\u00e9lection d’appartements \u00e0 vendre \u00e0 Tournai<\/a>.<\/p>\n

Kain : le quartier r\u00e9sidentiel familial<\/h2>\n

Kain est l’un des quartiers pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s des familles. Calme, verdoyant, avec de bonnes \u00e9coles et une desserte rapide vers le centre (5 minutes en voiture), il offre un excellent compromis entre tranquillit\u00e9 et accessibilit\u00e9.<\/p>\n

Ce qu’on y trouve :<\/strong> maisons 3-4 fa\u00e7ades avec jardin, construction des ann\u00e9es 70-90, parcelles de 400 \u00e0 1 000 m\u00b2. Certaines maisons r\u00e9centes avec bon DPE arrivent r\u00e9guli\u00e8rement sur le march\u00e9.<\/p>\n

Voir nos biens actuellement disponibles \u00e0 Kain<\/a>.<\/p>\n

Orcq et Esplechin : la campagne aux portes de la ville<\/h2>\n

Ces deux villages rattach\u00e9s \u00e0 Tournai attirent les acheteurs qui veulent de l’espace sans s’\u00e9loigner des commodit\u00e9s. On est \u00e0 10 minutes du centre de Tournai et \u00e0 20 minutes de Lille.<\/p>\n

Ce qu’on y trouve :<\/strong> fermettes r\u00e9nov\u00e9es, maisons avec grand terrain, quelques nouvelles constructions. Les prix y sont en moyenne 15 \u00e0 20 % inf\u00e9rieurs au centre de Tournai pour une surface \u00e9quivalente.<\/p>\n

D\u00e9couvrez les biens disponibles \u00e0 Orcq<\/a> et Esplechin<\/a>.<\/p>\n

Templeuve et Rumes : le bon plan pour primo-acc\u00e9dants<\/h2>\n

Templeuve et Rumes sont moins connus mais offrent un excellent rapport qualit\u00e9\/prix. Ces villages conservent une ambiance de bourgade avec commerces de proximit\u00e9, \u00e9coles et espaces verts.<\/p>\n

Budget indicatif :<\/strong> une maison 3 chambres se trouve encore entre 200 000 \u20ac et 280 000 \u20ac selon l’\u00e9tat, l\u00e0 o\u00f9 le m\u00eame bien au centre-ville d\u00e9passerait facilement 320 000 \u20ac.<\/p>\n

Biens disponibles \u00e0 Templeuve<\/a> et Rumes<\/a>.<\/p>\n

Comment choisir le bon quartier pour votre projet ?<\/h2>\n

Au-del\u00e0 du budget, plusieurs crit\u00e8res doivent guider votre choix :<\/p>\n